2019年一级造价工程师考试需掌握的九个合同价款知识点

2019-10-03

      1.法律法规变化   招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日。基准日期后,法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生“市场价格波动引起的调整”条款约定以外的增加时,由发包人承担由此增加的费用;减少时,应从合同价格中予以扣减。基准日期后,因法律变化造成工期延误时,工期应予以顺延。   但因承包人原因导致工期延误的,按上述规定的调整时间,在合同工程原定竣工时间之后,合同价款调增的不予调整,合同价款调减的予以调整。   2.项目特征不符   合同履行期间出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目特征描述不符,且引起该项目工程造价增减变化的,应按照实际施工的项目特征,按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价,并调整合同价款。   3.工程量清单缺项   工程量清单缺项原因:一是设计变更、二是施工条件改变,三是工程量清单编制错误。   4.工程量偏差   (1)对于任一招标工程量清单项目,如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时,可进行调整。当工程量增加15%以上时,增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。   (2)如果工程量出现超过15%的变化,且该变化引起相关措施项目相应发生变化时,按系数或单一总价方式计价的,工程量增加的措施项目费调增,工程量减少的措施项目费调减。   1.当Q₁>1.15Q0时,S=1.15Q0×P0+( Q1-1.15Q0)×P₁   2.当Q₁<0.85Q0时,S=Q₁×P₁   式中S——调整后的某一分部分项工程费结算价   Q₁——最终完成的工程量   Q0——招标工程量清单中列出的工程量   P₁——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价   P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价   工程量偏差(与招标控制价联系确定调整后的综合单价P1)   当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%时,工程量偏差项目综合单价的调整可参考下列公式:   ①当P0   ②当P0>P₂×(1+15%)时,该类项目的综合单价P1=P₂×(1+15%)   ③当P₂×(1-L)×(1-15%)   P0---承包人在工程量清单中填报的综合单价   P₁---按照最终完成工程量重新调整后的综合单价   P₂--发包人在招标控制价相应项目的综合单价   L---承包人报价浮动率   5.计日工   计日工由承包人汇总后,列入最近一期进度付款申请单,由监理人审查并经发包人批准后列入进度付款。   6.市场价格波动引起的调整   (1)采用价格指数进行价格调整   当没有约定,且材料、工程设备单价变化超过5%时,超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费:   式中 ΔP——需调整的价格差额;   P0——调值前合同价款中的工程进度款或工程实际结算款   A——定值权重(即不调部分的权重);   B1、B2...Bn——各可调因子的变值权重(即可调部分的权重),为各可调因子在签约合同价中所占的比例;   Ft1、Ft2...Ftn——各可调因子的现行价格指数,指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数;   F01、F02...F0n——各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数。   (2)采用造价信息进行价格调整   人工、机械使用费按照工程造价管理机构发布的人工、机械使用费系数进行调整;需要进行价格调整的材料,其单价和采购数量应由发包人审批,发包人确认需调整的材料数量,作为调整合同价格的依据。   材料、工程设备价格变化的价款调发包人提供的基准价格,按以下风险范围规定执行:   除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价涨幅(或跌幅)以基准价格为基础超过±5%时,其超过部分据实调整。   未经发包人事先核对,承包人自行采购材料的,发包人有权不予调整合同价格。发包人同意的,可以调整合同价格。   7.暂估价   因发包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的,由此增加的费用和延误的工期由发包人承担,并支付承包人合理的利润。因承包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的,由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。   暂估材料或工程设备的单价确定后,在综合单价中只应取代原暂估单价,不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。   8.不可抗力的承担原则   (1) 永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏,以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担;   (2) 承包人施工设备的损坏由承包人承担;   (3) 发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失;   (4) 因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务,已经引起或将引起工期延误的,应当顺延工期,由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担,停工期间必须支付的工人工资由发包人承担;   (5) 因不可抗力引起或将引起工期延误,发包人要求赶工的,由此增加的赶工费用由发包人承担;   (6) 承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。   不可抗力发生后,合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大,任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的,应对扩大的损失承担责任。   9.提前竣工(赶工补偿)   (1)赶工费用:工程发包时,招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期,压缩的工期天数不得超过定额工期的20%,将其量化。超过者,应在招标文件中明示增加赶工费用。   (2)工程实施过程中,发包人要求合同工程提前竣工的,应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施,并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工(赶工补偿)费用。   (3)提前竣工奖励:发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度,此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中,应与结算款一并支付。   赶工费用主要包括:   ①人工费的增加,例如新增加投入人工的报酬,不经济使用人工的补贴等;   ②材料费的增加,例如可能造成不经济使用材料而损耗过大,材料提前交货可能增加的费用以及材料运输费的增加等;   ③机械费的增加,例如可能增加机械设备投入,不经济使用机械等。

2019年一级造价工程师《工程计价》必背考点:施工图预算的作用

2019-10-03

      施工图预算的作用:   1、施工图预算对投资方的作用   1)是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。   2)是控制造价及资金合理使用的依据。   3)是确定工程招标控制价的依据。   4)可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。   2、施工图预算对施工企业的作用   1)是建筑施工企业投标报价的基础。   2)是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。   3)是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。   4)是施工企业控制工程成本的依据。   3、施工图预算对其它方面的作用   1)对于工程咨询单位而言,尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算,不仅体现出其水平、素质和信誉,而且强化了投资方对工程造价的控制,有利于节省投资,提高建设项目的投资效益。   2)对于工程项目管理、监督等中介服务企业而言,客观准确的施工图预算是为业主方提供投资控制的依据。   3)对于工程造价管理部门而言,是其监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数的依据。   4)还是仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。

2019年一级造价工程师考试50个常用公式!

2019-10-03

       1.预备费=基本预备费+涨价预备费   2.基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率   3.工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用   4.价差预备费          5.静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费   6.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)   7.建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率   8.固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息   9.生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金   10.非生产性建设项目总投资=固定资产投资   11.建设项目总造价=固定资产投资总额   12.项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率   13.实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1   =(1+r÷m)m-1   14.流动资金=流动资产-流动负债   15.流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货   16.流动负债=应付(或预付)账款   17.应收帐款=年销售收入÷年周转次数   18.现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数   19.存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品   20.外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数   21.在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数   22.产成品=年经营成本÷年周转次数   23.销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率   24.利息I=总金额F-本金P   25.利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%   26.F=P(1+i)n   27.F=A[(1+i)n-1]÷i   28.P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i   29.投资收益率R=年净收益(或年平均收益)÷投资总额×100%   30.总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100%   F---正常年销售利润;   Y---正常年贷款利息;   K---总投资(建设投资+流动资金)   F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息   31.自有资金利润率Re=F÷Q×100%   Q---自有资金   32.静态投资回收期Pt=K÷A   K---总投资   A---每年的净收益=(CI-CO)t   33.Pt=(累计净现金流量出现正数的年份数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量   34.报考投资回收期Pt,=(累计净现金流量现值出现正数的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值÷出现正值年份的净现金流量的现值   35.利息备付率(已获利息倍数)=税息前利润÷当期应付利息费用   36.税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用   37.当期应付利息=计入总成本费用的全部利息   38.偿债备付费=可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额   39.净现值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投资现值   40.增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100%   41.增量投资回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)   42.增量投资回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):业务量不同情况下。   43.综合费用法Sj=Kj+PcCj   44.年平均使用成本=(P-LN)÷N+设备的平均年度经营成本   (P-LN)÷N----设备的平均年度资产消耗成本   P----设备目前实际价值   LN---第N年末的设备净残值   45.经济寿命N0=[2(P-LN)÷λ]0.5   46.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)   47.租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费   48.附加率法:每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)   P----租赁资产的价格   N----总租期数   i----与总租期数对应的折现率   r----附加率   49.年金法分两种支付方式:   期末等额支付R=P(A÷P,i,N)   期初等额支付R= P(A÷P,i,N)÷(1+i)   50.购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金)

2019年注会机考不要慌,这些常见问题早看早防范!

2019-10-02

      路虽远,行者将至,距离注册会计师考试时间越来越近,为了帮助考生熟悉机考操作环境,在考场上遇到问题能够冷静解决,南京网校小编整合了以往考生的考试经验,将注会考场规则、携带物品以及机考操作等常见问题进行了汇总,仅供考生参考。   一、注册会计师考场规则,突发状况不要慌!   1.进场时间   考试开始前40分钟,考生可以凭本人准考证和与报名信息一致的有效身份证件进入考场,考试开始30分钟后,考生不得进入考场。并且在考生入座后,不得擅自离开考场。如果有特殊情况需要暂时离开考场,应当由监考人员陪同,返回考场时应当重新拍照。   2.交卷细则   考生交卷退场时间不得早于考试结束前30分钟。考试结束时,考生应当听从监考人员指令,停止答题,将草稿纸整理好放在桌面上,等候监考人员清点回收。监考人员宣布退场后,考生方可退出考场,离开考场后不得在考场附近逗留、喧哗。   3.计算机故障处理   如果出现考试机故障、网络故障或供电故障等异常情况,考生应及时举手示意,请监考人员帮助解决,不得自行处置。   二、注会考试哪些证件必须带?哪些物品可以带?   1.必备证件   考生应当凭本人准考证和与报名信息一致的有效身份证件进入考场,所以说cpa准考证和身份证考生一定要带!   身份证丢失处理办法:一般来说,可向户籍所在地公安部门申请办理临时身份证参加考试,但各地具体政策不一,请考生以报考地区信息为准。   准考证错过打印或遗失处理办法:如果考生在准考证打印期间遗失,直接再打印一份即可。若已错过打印时间忘记打印或遗失,请咨询当地考试中心,确认是否可以补打印。   2.是否可以带计算器进入考场?   考生可以携带蓝色或黑色钢笔、签字笔、铅笔、直尺和不具有文字储存及显示、录放功能的计算器等,不得携带手机等通讯设备和电子设备、书籍、纸张、饮品以及其他与考试无关的物品进入考场座位。考生需要注意的是各地区考试要求不一样,能携带哪些物品进入考场还是要以实际情况为准。   考生携带的与考试无关的物品,应当存放在考场内监考人员指定的位置。   三、提前了解机考操作,做好准备工作!   1.如何进行公式输入?   考生在答主观题时会用到各种公式和特殊符号,尤其是财管考试每年都有考生因为不熟悉公式输入流程而答不完卷子。大家在输入公式的时候有三种选择,一是机考系统自带的公式符号、二是搜狗输入法当中的特殊符号、三是键盘的快捷键。   2.输入法如何切换?   考试系统支持5种输入法:微软拼音输入法、谷歌拼音输入法、搜狗拼音输入法、极品五笔输入法、万能五笔输入法。另外,微软新仓颉输入法、速成输入法仅供港澳台居民居住证持有人使用。平时使用的快捷键切换方式同样适用。提醒大家一定要切换到自己最熟悉的输入法,避免因为使用不当浪费考试时间,如果输入法无法切换也要及时向监考老师寻求帮助。   3.注会考试当中的复制粘贴功能如何使用?   注会机考系统当中有很多功能和平时使用电脑没有区别。一般来讲用鼠标右键复制粘贴即可,当然考生也可以使用快捷键方式,“Ctrl+C”是复制、“Ctrl+V” 是粘贴。需要注意的是考试题干资料中的表述可以复制,但要求不能复制。   4.如何使用机考系统中的功能?   考生在答题过程中如果遇到无法解决的题目时,不要钻牛角尖,可以使用“标记本题”功能,等把所有会的题都答完后,再回头来处理。   5.能否使用电脑中的txt,word等功能?   机考系统是一个考试界面,在答题过程中是不能退出的,所以不能使用电脑中的办公软件。   2019年注册会计师专业阶段考试时间为10月19日-20日,考生在考前一定要抽出时间来熟悉机考系统,为考试做好一切准备。

在余下的CPA备考时间里,请试试这些查缺补漏方法

2019-10-02

       2019年注册会计师备考临近尾声,很多考生都知道应该利用余下的时间进行查缺补漏,却苦于不知从何下手。想让自己的学习效率更上一层,大家不妨试试这些学习方法。   一、对比分析找出短板   很多考生报考科目都在2-3科,大家可以对比自己报考的注册会计师考试科目,分析自己哪个科目的学习效果比较欠缺,然后找到该科目具体欠缺的内容,例如知识点掌握不牢,解题方法没不熟练又或者答题速度太慢等等。   很多考生有记笔记的习惯,其实记笔记是对自己学习情况掌握程度的一个记录,大家可以根据自己的笔记适时自查。如果考生知识点记忆不牢,可以翻看自己的学习笔记,快速复习。   如果是考生解题能力比较弱,可以结合辅导书和习题进行强化训练,对于记忆模糊的知识点,可以反复听视频网课中老师的讲解,学习有目的学习效率才会高。   二、做题重拾遗忘的知识点   南京网校建议:在余下的备考时间里,模拟题和注册会计师考试历年真题是我们必须要练习的。通过做题我们能够找到那些记忆不牢和被我们遗忘的知识点。做题是讲求方法的,我们在做题的过程中需要注意几点:   1、要找出适合自己的做题方式   考生通常有两种做题方式,一是通过大量做题并分析习题的方式来理解题中的知识内容;二是跟随课件一起学习,听老师对习题的讲解分析。   2、做题一定要“亲自动手”   很多考生做题时只看不动手,认为这样看懂了,习题自然也就会了。其实当我们合上答案,自己再写一遍答题过程,就会发现对答案是记忆模糊甚至无从下笔。所以要想让自己掌握的知识点更加牢固,考生们一定要动笔将答案写下来,这样才知道自己写的答案是否有漏洞。   三、调整状态应对考试   拥有一颗积极向上的心态是通过注册会计师考试的前提条件,特别不建议考生在这个时间段熬夜学习,熬夜学习既会造成学习效率低下还会影响第二天的生活和学习。临近考试的这段时间,大家一定要调整好自己心理和身体的状态。   希望考生们能好好把握这最后的备考时间,检验学习成果的时刻即将到来,南京网校预祝各位考生都能顺利的通过注册会计师考试!

短时间突破2019年注会考试,做题方式是关键!

2019-10-02

      2019年注册会计师考试正处于紧张的冲刺阶段,现阶段考生备考重点应该从研读教材转移到做题中,通过习题来加深对知识点的理解和掌握,提升答题能力的同时强化记忆。那么注会考试各题型有哪些答题技巧?下面来跟小编一起了解一下吧!   一、了解注会考试题型题量   注册会计师考试题型一共分为两类,分别是主观题和客观题。其中客观题包含单项选择题和多项选择题;主观题包含简答题、计算分析题、案例分析题、计算问答题、综合题等。客观题相对简单,考查侧重的是基础知识,但主观题需要大家有条理的作答,写清答题步骤,找准采分点,难度相对较大。                                                                          注册会计师考试题型分析 类别 单选题 多选题 计算分析题 综合题 简答题 计算问答题 案例分析题 题量 分值 题量 分值 题量 分值 题量 分值 题量 分值 题量 分值 题量 分值 会计 12 24 10 20 2 20 2 36 - - - - - - 审计 25 25 10 20 - - 1 19 6 36 - - - - 财管 14 21 12 24 5 40 1 15 - - - - - - 经济法 24 24 14 21 - - - - - - - - 4 55 税法 24 24 14 21 - - 2 31 - - 4 24 - - 战略 24 24 14 21 - - 1 25 4 30 - - - - 注:以上是2018年注会专业阶段考试题型和分值整理,仅供考生参考。     二、注会考试答题技巧   客观题   1.单项选择题:每小题只有一个正确答案,单选题中有些选项的回答和题干是没有关系的,可以直接排除,然后再对比剩余选项,逐个排除。所以如果是自己不会的选择题可以直接从选项入手,排除掉最不可能的选项提升正确率。   2.多项选择题:每小题均有多个正确答案,所有答案选择正确的得分,不答、错答、漏答均不得分。考生答题时,要注意审题,适当使用排除法外,建议大家最好不要选择模棱两可的选项,以免多选。   主观题   1.简答题:简答题最主要的就是让阅卷老师明白你的观点,然后再去尽可能的写全判断过程,一些比较麻烦的口头语或过渡语可以适当的省略,只把重要的信息列出来,答出关键词是非常重要的。   2.综合题:一般来讲注会考试综合题的题干会很长,对于信息抓取能力不强的考生来说,先读题就有点浪费时间了,不如从问题入手,先看懂这道题在问什么,然后带着问题去看题干,找到解题的关键点。   3.计算分析题:大家在答题时要按照题目的顺序去答,因为有时候第二个问题是需要第一问的答案的。计算步骤是一定要写的,除非是题目要求不需要写出步骤,同时计算步骤也是为了让阅卷老师知道,这道题你是会做的,就算最后计算结果出错,中间的步骤还有可能拿一些分数。对于考生自己来说,也能够通过计算公式来检查结果是否正确。   4.计算问答题:计算问答题往往是章节内部综合题,考查面较为单一,难度不大,对于涉及到计算的,一定要写清楚计算步骤。   5.案例分析题:案例分析题也是一样,题干会比较长,所以建议考生带着问题去阅读题干,在答题时要直接明了,问什么就答什么,不要避重就轻加太多的修饰词和过渡词,自己的观点一定要表达明确。   三、注会答题注意事项   1.认真审题,避免马虎   很多考生往往题干只读一半就着急选答案,这也是为什么有的考生觉得自己发挥很好,但还是不能通过考试的原因,所以说考生一定要认真审题,不能只看一半题干觉得这个题我做过,就开始下意识按照以前思路去答题,注会每一分对大家都很重要,千万不能粗心大意。   2.解题步骤尽可能详细   南京网校建议:考生在作答主观题时,一定要把答题步骤写详细,尤其是计算分析题,写出解题中涉及的公式及会计分录,这样即使在结果出错后,答题步骤也可得分。

2019年专业阶段考试准考证打印于10月1-7日暂停

2019-10-02

根据《2019年注册会计师全国统一考试报名简章》得知,2019年注会专业阶段考试准考证打印于10月1-7日暂停,具体如下:   专业阶段考试准考证打印时间为9月23-30日、10月8-16日(每天8:00—20:00),即10月1-7日暂停打印,考生登录网报系统下载打印准考证。                                               点击进入 2019年注会专业阶段考试准考证打印入口                                                                                                                                                              点击图片也可进入打印系统   专业阶段准考证打印注意事项   1.每年都有考生丢失准考证的情况,大家千万不要只打印一份准考证,建议考生至少打印两份准考证备用,避免由于准考证丢失无法参加考试。并且,为了以防万一,小奥建议考生最好把准考证放在不同的位置,这样能够避免一个丢了全部都丢了的尴尬局面。   2.一定要打印出纸质版准考证,可以把电子版备份到手机里,但是不要直接把准考证存在手机里,这样即便手机丢失,也能够顺利进入考场。   3.一般来讲,注会准考证打印的前后三天是网络拥堵的高峰期,建议考生提前做好时间规划,不要在截止日期那一天打印准考证,避免由于网络拥堵的原因打印准考证失败。   4.准考证打印入口开通后,考生首先要核对准考证上信息与报名时是否一致,如果遇到问题或有疑问,可向当地注册会计师协会或中注协咨询。   5.报考会计的考生需要注意,由于部分地区会计报名人数过多,为了避免机位紧张,部分地区的会计考试将分两批进行。各位考生要记好考试时间,以准考证显示的时间为准。   更多关于2019年注会专业阶段考试准考证打印入口等信息,请访问南京网校注册会计师考试网。

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